Monthly Archives: Wrzesień 2016

Leasing nieruchomości

Jedną z dostępnych metod finansowania inwestycji w nieruchomości jest leasing. Jest forma słabo znana w Polsce i bardzo mało doceniana, choć zalet ma bardzo dużo. Metoda ta polega na możliwości używania nieruchomości bez konieczności jej wykupu, ale w zamian za ustalony czynsz. Jest to bardzo duży atut w przypadku wysokich cen nieruchomości.

housing market in handPrzedmiotem leasingu nieruchomości mogą być:

  • hale magazynowe i centra logistyczne,
  • budynki i pomieszczenia produkcyjne,
  • obiekty usługowe.

Na zachodzie Europu leasing nieruchomości jest bardzo popularny, o czym świadczy fakt, że średni wzrost produkcji na rynku usług leasingu nieruchomości w Europie w latach 2004 – 2005 wyniósł ok. 25 procent. Leasing nieruchomości dzięki swojej strukturze z powodzeniem może być wykorzystywany jako finansowanie wybudowanych nieruchomości, inwestycji w toku oraz nowych inwestycji. Leasing na Zachodzie jest popularną metodą finansowania nie tylko pojedynczych budynków, ale także centrów handlowych, siedzib dużych przedsiębiorstw czy hal produkcyjnych. Budowa takich molochów wymaga dużych nakładów pieniężnych. Najczęstszymi przedmiotami tego typu leasingu są obiekty handlowe, przemysłowe, centra logistyczne i komercyjne oraz autoryzowane salony samochodowe.

Polski rynek leasingu nieruchomości jest mało rozwinięty. W tego typu leasingu specjalizuje się zaledwie kilka firm, np. BRE Leasing, Raiffeisen-Leasing Polska SA, Europejski Fundusz Leasingowy, BEL Leasing czy MAX leasing.

Published: 8 września 2016 | Comments: 1